AI 시설관리 시스템 · 2026 에코스타트업 선정

건물은 아플 때도 괜찮다고 말합니다. T-ARCH는 그 말을
믿지 않습니다.

센서가 멈췄는데 화면은 '정상'.
다른 시스템은 믿고, T-ARCH는 의심합니다.

실시간 감지 0초
실시간 폴링 주기
현장 0곳 연결 중
파일럿 포함 운영 중
입력 노동 0
DDC 자동 수집

지멘스 · 하니웰 · 존슨컨트롤즈 · LG · 삼성 · 국내 DDC

어떤 브랜드가 설치되어 있든, T-ARCH는 연결됩니다. 교체 없이, 추가 공사 없이.

Field Sites

지금 현장에서
잡아내고 있는 것들.

에너지 절감액보다, 데이터를 어떻게 의심하고 있는지가 먼저입니다.

LIVE BACnet/Niagara
A 물류센터
DDC 33대 · BACnet/IP · 518 포인트
B FORENSIC GRADE
518
포인트
97.2%
정상률
14
이상 탐지
최근 탐지: AHU-2 온도센서 드리프트 +5.2°C
PRE-LIVE BACnet
B 특용작물지원센터
AHU 3대 · 보일러 · 칠러 · 저수조
연동 협의 완료
130
포인트(예정)
6
장비 그룹
2026.06
연동 예정
DDC 설치 후 즉시 4단계 진단 시작 예정
SIM 시뮬레이션
C 역세권 청년주택
137 센서 · 10개 장비그룹
A FORENSIC GRADE
137
포인트
94.8%
정상률
7
이상 탐지
동시 냉난방 이상패턴 감지 케이스 확보
PILOT 신규
D 지식산업센터 오피스텔
흡수식냉동기 4대 · 냉각탑 · 열교환기 · 지열 · 저수조 · FCU
B FORENSIC GRADE
~250
포인트
88.0%
정상률
6
이상 탐지
파일럿 진행 중 · 흡수식 효율 + 지열 검증 케이스

화면의 수치는 데모 예시입니다 (Demonstration)

The Problem

센서가 거짓말을 합니다.
그래도 화면은 '정상'이라 적힙니다.

고장은 매달 일어나지만, 모르면 그대로 방치됩니다.
금액보다 무서운 건 '몰랐다'는 사실입니다.

01 / 센서 드리프트

온도센서가
5°C 높게 표시됩니다.

AHU 급기 덕트 온도센서 경년열화. 실제 22°C → 센서 27°C 표시. 냉방 밸브 과다 개방 중. BAS 화면엔 "정상".

↑ 고장을 모른 채 방치
02 / 통신 두절

60개 포인트가
수개월째 고착입니다.

RS-485 배선 노후, 접촉 불량. 센서 60개 데이터 고착. 서버엔 마지막 정상값만 표시. 평균 2~6개월 뒤 우연히 발견.

↑ 수개월간 발견되지 않음
03 / 밸브 고착

DDC는 닫혔다 하지만
실제론 열려 있습니다.

FCU 냉온수 밸브 액추에이터 고착. DDC 닫힘(0%) 명령 → 실제 30% 열림. 겨울철 냉수 지속 유입.

↑ 모르고 계속 운전
What is T-ARCH

T-ARCH는
AI 시설관리 시스템입니다.

직접 고치지 않습니다. 무엇을·언제·왜 봐야 하는지 짚어드립니다.
다른 시스템은 데이터를 믿고 분석합니다. T-ARCH는 데이터부터 의심합니다.

다른 시스템

기존 방식
센서 값을 정확하다고 전제하고 룰 적용
임계값을 넘어야 알람 — 이미 발생한 뒤
드리프트된 센서로 그대로 제어
고장은 사람이 발로 뛰며 찾아냄

T-ARCH

TEKTON
센서 무결성부터 먼저 검증
이상이 굳기 전에 짚어드림
검증된 데이터 위에서만 분석
매일 자동으로 점검 일지가 쌓임
For Who

누구에게 필요한가요?

시설관리 담당자에서 ESG 담당까지 — 같은 데이터를 각자의 시선으로 봅니다.

🔧
시설관리 담당자
발로 뛰지 않아도,
건물이 먼저 말합니다.
  • 현장을 일일이 돌지 않아도 이상이 생기면 바로 통지
  • 매일 쓰던 점검 일지가 자동으로 쌓입니다
  • 교대 인수인계가 한 장으로 정리됩니다
무료 진단 신청 →
🏢
건물주 / 관리단
관리비가 어디서 새는지,
숫자로 보입니다.
  • 고장으로 새는 비용을 원 단위로 잡아냅니다
  • 설비를 오래 쓰게 해 교체 비용을 늦춥니다
  • 위탁 관리가 잘 되고 있는지 데이터로 확인합니다
무료 진단 신청 →
🌱
공공기관 / ESG 담당
탄소중립,
보고할 데이터가 필요하신가요?
  • 건물 에너지 손실을 실시간 진단
  • 온실가스 감축량을 측정·검증(MRV)
  • ESG·공공 의무 대응 리포트 자동 생성
무료 진단 신청 →
🛠️
유지보수 업체 · FM 운영사
출동 전에 어디가
문제인지 이미 압니다.
  • 담당 건물들의 이상을 실시간으로 파악합니다
  • 불필요한 출동이 줄고, 한 번 가면 정확히 고칩니다
  • 어느 브랜드 BMS든 한 화면에서 관리합니다
무료 진단 신청 →
How it works

4단계 포렌식이
매 초 데이터를 의심합니다.

센서가 정상이라 말해도 다시 확인합니다. 사람의 발 대신 데이터를 검증합니다.

STEP 01

센서 무결성 검증

고착·급변·드리프트·범위 이탈을 실시간 탐지합니다.

STEP 02

통신 건전성 분석

RS-485 패킷 손실, 타임스탬프 불일치, 데이터 고착을 자동 감지합니다.

STEP 03

에너지 이상패턴

동시 냉난방, 비가동 시간 운전, 낭비 금액을 원 단위로 정량화합니다.

STEP 04

제어 명령 검증

DDC 명령값 vs 실측값 불일치, 인터록 위반을 자동 탐지합니다.

Daily Value

매일의 손과 발이 되어드립니다.

📋
자동 점검 일지
매일 종합 등급과 점검 항목이 한 장에 자동으로 쌓입니다. PDF로 즉시 출력.
🔄
교대 인수인계
최근 12시간 — 새로 발생 / 지속 중 / 해소됨 3분류로 한눈에.
🔔
이메일 알림
긴급은 즉시, 주의는 하루 1회 묶음. 알림 폭탄 없습니다.
Partnership

이런 분들과 함께합니다.

T-ARCH는 직접 시공하지 않습니다. 빌딩 운영 생태계의 파트너와 연결합니다.

🔧
자동제어 시공사
기존 DDC/BAS 시공 자산 위에 진단 레이어를 얹어 드립니다.
🛡️
보험사
설비 손상 위험을 사전에 탐지해 손해율 관리에 기여합니다.
🏗️
건설사
준공 시 BMS 검수 + 운영사 소개로 사후 품질을 확보합니다.
📡
BMS / BEMS 제조사
제조사 데이터 위에 4단계 진단 레이어를 통합합니다.
파트너 문의하기 →
Patent

핵심 기술 특허 출원 중

T-ARCH의 핵심 알고리즘은 국내외 특허 DB 조사 결과 선행기술이 확인되지 않은 독자 기술입니다.

출원 #1 · 2026.01
4단계 센서 무결성 검증 알고리즘
DDC 센서 데이터의 고착·드리프트·통신 두절·제어 불일치를 다단계로 자동 검증하는 방법 및 시스템
출원 #2 · 2026.02
다계층 포렌식 진단 시스템
빌딩 자동제어 시스템의 에너지 이상패턴을 계층적으로 분석하고 낭비 금액을 정량화하는 시스템
Field Sites

현장 적용 현황

실제 현장과의 연동 협의 및 시뮬레이션 검증을 진행 중입니다.

A 물류센터
BACnet / Niagara · DDC 33대 · 518 포인트
연동 준비 중
B 특용작물지원센터
BACnet · DDC 설치 예정 (2026.06)
연동 협의 완료
C 역세권 청년주택
137 센서 · 10개 장비그룹
시뮬레이션 완료 ✓

* 현장명은 협의에 따라 익명 표기합니다. 연동 현황은 계약 전 준비 단계입니다.

) 두 줄 제거하면 즉시 복원됩니다.
Integration

기존 시스템 위에서,
선 하나 없이.

현장 구성에 따라 3가지 방식을 지원합니다. 모든 방식에서 기존 제어 네트워크에 쓰기(Write) 권한 없이 동작합니다.

⚡ 30분 이내 연동 완료

BACnet / IP
REST API 연동

BACnet/IP 네트워크가 구성된 현장에서 가장 빠른 방식입니다. 물리 배선 없이 아래 세 가지 중 하나만 제공하시면 됩니다.

  • ARead-Only 계정 생성 후 IP/포트 전달
  • BDDC 포인트 맵(Object List) 파일 제공
  • CREST API 엔드포인트 오픈 (IP + 포트 허용)
  • 4T-ARCH 자동 탐지 → 포렌식 시작
DDC국산·외산 모든 제조사 · BACnet/IP 지원
BAS 서버기존 빌딩자동제어 서버 — 무중단 유지
Read-Only · REST API / 포인트 맵 제공
T-ARCH클라우드 포렌식 엔진 + 대시보드
⏱ 1시간 이내

BACnet MS/TP
멀티드롭 버스 연동

BACnet MS/TP 기반 현장에서 기존 버스에 직접 연결합니다. 네트워크 설정만으로 완료됩니다.

  • 1BACnet 네트워크 구성 정보 확인 (Device ID 등)
  • 2T-ARCH 서버 IP를 네트워크에 등록
  • 3Who-Is / I-Am으로 Device 자동 탐지
  • 4Object List 읽기 → 포렌식 시작
DDCBACnet MS/TP 지원 컨트롤러 · 국산·외산 전체
네트워크기존 BACnet 네트워크 — 무중단 유지
Read-Only · BACnet MS/TP
T-ARCH클라우드 포렌식 엔진 + 대시보드
🔧 2~4시간 (버스 중단 없음)

RS-485
패시브 버스 탭

구형 현장 또는 Niagara 미설치 현장에서 RS-485 멀티드롭 버스에 패시브 탭(T분기)으로 연결합니다.

  • 1RS-485 버스 A/B 단자에 패시브 탭 연결
  • 2엣지 게이트웨이(DIN-rail) 설치 + 전원
  • 3Baud rate, Slave 주소 설정
  • 4클라우드 연결 → 포렌식 시작
DDCBACnet MS/TP · Modbus RTU
EDGE패시브 탭 → 엣지 게이트웨이 (DIN-rail)
LTE / LAN → 클라우드
T-ARCH클라우드 포렌식 엔진 + 대시보드
-->
Pricing

고장 하나만 잡아도,
구독료 이상을 아낍니다.

1개월 무료 진단으로 어떤 문제가 있는지, 얼마를 아낄 수 있는지 먼저 확인하세요. 비용은 효과를 보신 다음 정합니다.

Enterprise
다현장 · 별도 협의
  • 다현장 통합 관제
  • BEMS / BMS 연동 API
  • 커스텀 진단 룰셋
  • 현장별 전담 지원
  • ESG 공시 리포트
견적 문의 →
옵션
필요한 만큼
  • 방문 점검 (분기/월)
  • 기설치 전력미터 교차검증
  • ESG·MRV 리포트
  • 커스텀 알림 채널
  • 온사이트 교육
문의하기 →
💡 1개월 무료 진단으로 시작합니다. 효과를 확인한 다음 계약을 정합니다. 전력미터 교차검증은 기설치 장비 기준 — 신규 설치는 포함되지 않습니다.
1개월 무료 진단

1개월 무료 진단,
지금 신청하세요.

DDC 포인트 맵 또는 BACnet 접근 정보만 있으면 됩니다.
배선 없음. 기존 시스템 무중단. 비용 없음.

무료 진단 신청하기 → rok@tekton.co.kr

기후테크 · 2026 에코스타트업 선정 | 환경부 산하 KEITI